Huizen kopen of verkopen aan niet-ingezetenen in Spanje

Moet ik iets weten als degene van wie ik hou? koop mijn woning is een niet-ingezetene? Of als, integendeel, aan wie? Ik wil de woning verkopen Bent u een niet-ingezetene?

Een van de meest voorkomende operaties aan de Costa del Sol is de aan- of verkoop van woningen, waarbij een van de partijen een niet-ingezetene is.

Dit heeft ertoe geleid dat we een uitgebreide ervaring in de sector, of het nu gaat om de verkoop of aankoop van een woning door een niet-ingezetene, of als u de woning wilt verhuren aan niet-ingezetenen voor de maanden dat deze niet gebruikt gaat worden.

Elk van deze opties gaat gepaard met zowel verschillende belastingen als verschillende belastingaangiften in specifieke perioden en formulieren voor niet-ingezetenen.

Hij conocido INR is de inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen, een in Spanje ingestelde belasting van directe aard die de inkomsten belast die op Spaans grondgebied worden verkregen door natuurlijke personen en niet-ingezeten entiteiten.

En wat betekent het voor mij als ik een huis wil kopen?

Wat gebeurt er als ik een woning koop van een niet-ingezetene?

Het proces is in eerste instantie hetzelfde als het proces dat moet worden gevolgd bij elke aankoop of aankoop van een huis, met uitzondering van het beoordelen en verifiëren van enkele aanvullende documenten, aangezien de verkoper een niet-ingezetene is.

Welke extra kosten moet ik in mijn rekeningen opnemen bij het kopen van een woning van een niet-ingezetene?

In de eerste plaats en aangezien de prijs van het huis duidelijk is, moeten hieraan worden toegevoegd de kosten van makelaardij, notaris en registratie, naast de ITP (Overdrachtsbelasting).

In dit geval, aangezien de verkoper een niet-ingezetene is, moet er een extra uitgave worden toegevoegd, aangezien de koper de verplichting op zich neemt om het overeenkomstige model te presenteren bij het kopen van de woning van een niet-ingezetene en de inhouding van 3% aan de belastingdienst te betalen .

Dit bedrag wordt aangenomen door de verkoper, maar betaald door de koper in het algemeen.

Bij drisar adviseurs Wij zorgen voor het hele proces dat moet worden gevolgd en houden u op de hoogte, hoeveel en wanneer de belastingen moeten worden betaald en wanneer het proces is voltooid….

Wij zijn verantwoordelijk voor het herinneren en beheren van uw belastingverplichtingen per kwartaal of per jaar, afhankelijk van het gebruik dat aan de woning wordt gegeven.
Voor dit alles hebben we een geweldig team dat u zowel in het Spaans als in het Engels en Nederlands kan helpen.

Wat als u, als u uw woning eenmaal heeft aangeschaft, deze wilt gebruiken voor toeristische doeleinden? In de volgende post geven we je de sleutels en stappen om het proces van . te starten het verkrijgen van een vakantievergunning.

Heb je meer vragen of twijfel je, aarzel dan niet en neem contact met ons op We geven je alle richtlijnen die je moet volgen.

U kunt ons bellen of een whatsapp bericht sturen op +34 680 337 914 of laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op via het volgende formulier:

VOLG ONS OP ONZE NETWERKEN OM AL HET NIEUWS TE WETEN.