Aan-/verkoop van woningen (inwoners en niet-ingezetenen)

Aankoop / Verkoop van woningen
(Ingezetenen en niet-ingezetenen)

Wij beschikken over een team van gespecialiseerde professionals die u zullen begeleiden en aan uw zijde staan ​​gedurende het gehele proces voor zowel de aan- als verkoop van uw woning.
Uw gemoedsrust is ons doel.

Bij Drisar Asesores verzorgen wij niet alleen de afhandeling van het gehele traject, maar adviseren en informeren u ook over alle huidige en toekomstige uitgaven en procedures die zowel bij de aan- als verkoop van een woning komen kijken, waarbij de nadruk ligt op een correcte uitvoering van de belastingen. , contracten en verificaties, om altijd een correcte en volledige afwikkeling van het proces te garanderen.

AANKOOP WONING (NIEUWE WONINGEN 1e BEZETTING)

Wanneer de woning voor het eerst wordt bewoond of rechtstreeks van de ontwikkelaar wordt gekocht, is het proces anders dan het kopen van een reeds gebruikte woning.

Bij Drisar Asesores zorgen we ervoor dat het proces zo eenvoudig mogelijk wordt gemaakt, waarbij we de controle en het opvragen van alle benodigde documentatie voor het opstellen van het onderhandse verkoopcontract en het hele daaropvolgende proces.

Onder alle procedures waren inbegrepen: Verzoek om verkort informatief document (DIA), toelichting op de prijs en vormen van betaling, bouwvergunning, plattegronden van het onroerend goed, geheugen van kwaliteiten, licentie voor eerste bewoning, tienjarige verzekering, bouwboek, enz. .

AANKOOP WONING (EIGENSCHAPPEN 2e BEROEPS)

Als het gaat om een ​​reeds gebruikte woning, is het noodzakelijk om zeer grondig te zijn in het proces, omdat we op deze manier verborgen gebreken of verrassingen in de toekomst kunnen voorkomen.

Onze advisering en assistentie omvatten onder meer:

1.- De studie en aanvraag van alle documentatie met betrekking tot het onroerend goed, de analyse van schulden en lasten van het onroerend goed, het opstellen, advies en hulp bij de ondertekening van het privécontract, enz.

2.- Het opmaken van de openbare akte voor een notaris en het bijwonen van zijn handtekening bij de notaris, de inschrijving in het overeenkomstige register van uw aankoop, het opstellen en uitvoeren van de belastingen met betrekking tot de aankoop en elke procedure die de koper behoeften.

WONINGVERKOOP (ONROEREND GOED)

Bij Drisar Asesores begeleiden we u bij elke stap van het proces, zodra de prijs is overeengekomen en een koper is gevonden, zorgen we voor het verstrekken van alle nodige informatie over het onroerend goed voor een correcte en succesvolle verkoop (aanvraag voor gemeenschap van eigenaren certificaat, aanvraag energie-efficiëntiecertificaat, enz.).

De verkoper altijd vooraf op de hoogte houden van alle kosten en belastingen die verband houden met de verkoop van hun huis, zoals:

– Betaling van de belasting op de waardestijging van stadsgrond. (Kapitaalwinst)
– Meerwaarden verkregen uit de verkoop van een onroerend goed. (Dit vertaalt zich naar de impact op het inkomen)
– Inkomstenbelasting niet-ingezetenen.

LICENTIE VAKANTIEWONING

Het bezitten van een woning biedt ons veel mogelijkheden om er winst mee te maken, de maanden of perioden waarin we er niet in wonen of er geen gebruik van maken.

Dit is de reden waarom een ​​grote meerderheid van de eigenaren van een tweede huis besluit hun huis te huren en te profiteren van de maanden dat ze er niet van gaan genieten.
Vanuit Drisar Asesores adviseren wij u en nemen wij alle papieren en procedures uit handen die nodig zijn om legaal een woning te kunnen huren.

U informeren over alle wettelijke vereisten om uw huis te beheren met vakantieverhuur, aanvraag en presentatie van een toeristenvergunning, bewoonbaarheidscel, certificaat van 1e bewoning en u informeren over alle wettelijke vereisten die door de regionale regelgeving worden vereist.

ONROEREND GOED DONATIES

Bij Drisar adviseurs denken we na over alle mogelijkheden voor het verwerven van onroerend goed, inclusief schenkingen.
In bepaalde gevallen wordt deze optie sterk overwogen om onder meer toekomstige geschillen over erfenissen te vermijden of voor een efficiënter vermogensbeheer.

Of het nu gaat om schenkingen van vruchtgebruik of blote eigendom, wij zorgen voor de herziening en aanpassing van de akte, volledige bijstand bij de notaris, inschrijving in het bevoegde register, berekening van het belastingquotum en de presentatie van de voor de procedure relevante belastingen. We houden onze klant altijd op de hoogte van elke stap en beschikbare optie.

NIET-INWONERS (AAN- EN VERKOOP VAN WONINGEN)

Een van de meest voorkomende operaties aan de Costa del Sol is de verkoop of aankoop van woningen waarbij een van de partijen een niet-ingezetene is. Hierdoor hebben wij ruime ervaring in de sector, of het nu gaat om de aan- of verkoop van een woning door een niet-ingezetene, of als u de woning wilt verhuren voor de maanden dat deze niet gebruikt gaat worden.

Elk van deze opties gaat gepaard met zowel verschillende belastingen als verschillende belastingaangiften in specifieke perioden en formulieren voor niet-ingezetenen.

Van Drisar-adviseurs nemen we het hele proces voor onze rekening, houden u op de hoogte van hoeveel en wanneer belastingen moeten worden betaald en zodra het proces is voltooid, nemen we de verantwoordelijkheid voor het herinneren en beheren van uw belastingverplichtingen driemaandelijks of jaarlijks op basis van het gebruik dat is ervan gemaakt geef aan het huis
Voor dit alles hebben we een geweldig team dat u zowel in het Spaans als in het Engels en Nederlands kan helpen.