Voy a vender mi vivienda a un No Residente ¿Qué debo tener en cuenta?

Voy a vender mi vivienda a un No Residente ¿Qué debo tener en cuenta?

Como hemos visto en el post anterior, ya sabemos qué diferencias hay cuando compramos una vivienda a un Residente o a un No Residente. Ahora vamos a hacer hincapié en que debemos tener en cuanta si vendemos nuestra vivienda a un No Residente.

En primer lugar, al vender un piso a No Residentes en España, se exige al comprador la obtención del Número de Identificación de Extranjeros (NIE) antes de escriturar la compraventa.

También conviene que este abra una cuenta bancaria en nuestro país para acreditar el pago de la compraventa y de los impuestos derivados de la operación.

Desde Drisar Asesores siempre recomendamos firmar un contrato de arras previo a la firma de la escritura de compraventa, en el que se acuerden y destaquen todos los aspectos tratados previamente, se estipule un plazo máximo de formalización y se plasme una penalización en caso de incumplimiento.

 

¿Y a cara de gastos? ¿En qué me repercute?

Siempre la parte más importante o al menos la que más fuerza tiene en cada tramite de venta, es saber de antemano cuanto va a costar todo el proceso.

Así evitamos gastos no deseados o no esperados, y podemos ajustar y organizar con antelación todas las costas.

A cara de gastos, para nosotros como vendedores, vamos a asumir los mismos gastos que una venta común a un Residente, es decir, plusvalía, gestoría, etc…
Todas estas cantidades son proporcionadas a cada cliente antes de comenzar el tramite.

Pero en el caso del comprador No Residentes si deberá afrontar gastos comunes como notaria, registro, gestoría, etc.. y gastos adicionales en su caso el INRN (Impuesto de la Renta de No Residentes)

 

¿En qué me conviene estar asesorado por un profesional?

Después de muchos años de experiencia y topándonos con casos de todo tipo, hemos llegado a la conclusión por todos los feedbacks de nuestros clientes, que lo más destacado es la palabra tranquilidad.

Tener a un profesional acompañándote en todo el proceso he informándote de cada paso que se da o se va a acontecer, proporciona una tranquilidad y una seguridad que para nosotros muy necesaria en todos los procesos.

Desde Drisar Asesores solicitamos y revisamos cada documento necesario para el correcto y legal avance del trámite, así hemos evitado muchas compras fraudulentas y con vicios ocultos que a simple vista han pasado desapercibidas.

¿Qué garantizamos con este proceso? Que cada cliente es totalmente informado de que está comprando y en las condiciones que lo adquiere, sin sorpresas futuras ni gastos o sanciones no esperadas.

 

Os invitamos a conocer algunos de las opiniones de nuestros clientes en la página “Sobre nosotros” de nuestra web www.drisarasesores.com

 

 

 

Tienes más preguntas o te surgen más dudas, no lo dudes y ponte en contacto con nosotros te daremos todas las pautas a seguir.

Puedes llamarnos o enviarnos un mensaje de whatsapp al +34 680 337 914 o dejarnos tus datos y nos pondremos en contacto a la brevedad en el siguiente formulario:

 

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