Cuando se trata de una vivienda ya usada es necesario ser muy minuciosos con el proceso ya que así podremos evitar vicios ocultos o sorpresas en un futuro.

Nuestro asesoramiento y asistencia engloban entre otros:

1.- El estudio y solicitud de toda la documentación relativa a la propiedad, el análisis de deudas y cargas del inmueble, la redacción, asesoramiento y asistencia en la firma del contrato privado, etc.

2.- La preparación de escritura pública ante notario y asistencia a su firma en notaría, la inscripción en el registro correspondiente de su compra, la redacción y ejecución de los impuestos relativos de la compra y cualquier trámite que el comprador necesite.

En Drisar asesores os acompañamos en cada paso del proceso, una vez acordado el precio y habiendo encontrado un comprador, nos encargamos de facilitar toda la información necesaria sobre el inmueble para una correcta y exitosa venta (Solicitud de certificado de comunidad de propietarios, solicitud de certificado de eficiencia energética, etc).

Manteniendo siempre al vendedor informado con anterioridad de todos los gastos e impuestos relativos a la venta de su vivienda como son:

– Pago del impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. (Plusvalía)
– Ganancias patrimoniales derivadas de la venta de un inmueble. (Esto se traduce a la repercusión en Renta)
– Impuesto sobre la renta de no residentes.

Ser propietarios de una vivienda nos proporciona muchas opciones a la hora de sacar rendimiento de esta, los meses o periodos en los que no la habitemos o usemos.

Es por esto, que una gran mayoría de propietarios de segundas residencias deciden alquilar sus viviendas y sacar beneficio los meses que no van a disfrutar de ellas.
Desde Drisar Asesores os asesoramos y nos encargamos de todo el trámite y proceso que es necesario para poder alquilar una vivienda de forma legal.

Informándote de todos los requisitos legales para comenzar a gestionar tu vivienda con alquiler vacacional, solicitud y presentación de licencia turística, célula de habitabilidad, certificado de 1º ocupación e informándote de todos los requisitos legales exigidos por la normativa autonómica.

En Drisar asesores contemplamos todas las opciones de adquisición de inmuebles, entre ellas las donaciones.
En ciertas ocasiones, esta opción es muy consideradas para evitar futuras disputas por herencias o por una gestión del patrimonio más eficiente, entre otras razones.

Tanto si son donación de usufructo o bien de la nuda propiedad, nos encargamos de la revisión y adecuación de la escritura, asistencia total en notaria, inscripción en el registro competente, cálculo de la cuota tributaria y la presentación de los impuestos pertinentes al trámite. Manteniendo siempre informado a nuestro cliente de cada paso y opción disponible.

Un de las operaciones más comunes en la Costa del Sol es la venta o adquisición de viviendas en la que una de las partes es un No Residente. Esto nos ha llevado a tener una amplia experiencia en el sector tanto si se trata de la venta o adquisición de una vivienda por un No Residente, como si se desea alquilar la vivienda los meses que no se va a usar.

Cada una de estas opciones va acompañada tanto de impuestos diversos como de declaraciones fiscales distintas en periodos y forma específicas para No Residentes.

Desde Drisar asesores nos encargamos de todo el proceso a seguir, manteniéndote informado, de cuanto y cuando se deben abonar los impuestos y una vez finalizado el proceso, nos responsabilizamos de recordarte y gestionar trimestral o anualmente tus obligaciones fiscales en función del uso que se le dé a la vivienda.
Para todo ello contamos con un gran equipo que podrá atenderte tanto en español con en inglés y holandés.